Fideicomiso y Escrow Agreement en USA.
Por Miguel Ortega de Wardenclyffe, Inc.
Escrow Agreement
Es un contrato en el que el depositante transfiere bienes al escrow agent (“agente”) y el agente tiene que liberar los bienes al beneficiario cuando se cumplen las condiciones del contrato por la parte correspondientes. Los bienes, sujetos al contrato, pueden ser cualquier cosa que tenga valor, como dinero, cheques, acciones, escrituras, hipotecas, propiedad intelectual, etc.
Los escrow agreements se usan comúnmente en contratos y acuerdos transaccionales y negocios inmobiliarios debido a la garantía de que este contrato brinda a las partes involucradas. Las partes acordarán que el depositante transferirá fondos al agente y dará instrucciones sobre cómo y cuándo liberar los fondos al beneficiario. Es importante mencionar que el agente también está sujeto a los términos del acuerdo.
Fideicomiso
Un fideicomiso a es un contrato en el que el fideicomitente transfiere sus bienes al fiduciario, cuyo propósito es proteger y conservar los bienes o administrarlos. Después de un período de tiempo o después de que se cumplan ciertos términos, los activos o una parte de ellos deben ser liberados al fideicomisario. La misma persona o entidad puede participar como fideicomitente y fideicomisario.
Hay dos tipos de fideicomisos: revocable e irrevocable. En el fideicomiso revocable el fideicomitente puede revocar o modificar el fideicomiso en cualquier momento. Por otro lado, en el fideicomiso irrevocable el fideicomitente no puede revocar ni modificar el fideicomiso, y solo se puede rescindir con el consentimiento del beneficiario.
Escrow agreement v. Fideicomiso
Como se definió anteriormente en este artículo, el escrow agreement juega un papel importante al brindar seguridad a las partes involucradas en un acuerdo o contrato transaccional de que se cumplirán todos las obligaciones y objeto del contrato. El agente es una parte imparcial, que actúa como un conducto para garantizar que todos los términos del acuerdo se cumplan.
El fideicomiso se usa comúnmente para dos situaciones: para mantener o administrar fondos, que se liberarán bajo ciertos términos o después de un período de tiempo, y / o depositar fondos para un servicio que solo se pagará al finalizar el servicio. Opuestamente al escrow agent, la fiduciaria es responsable de mantener los bienes a beneficio del fideicomisario sobre todas las demas parte. Por lo tanto, las obligaciones de la fiduciaria pueden resultar en beneficio de sólo una de las partes.
Para cualquier duda relacionada con estos contratos, nos puedes contactar en info@wardenclyffefirm.com.
